Снятие ограничений с нерезидентов на сделки с недвижимостью

2 марта 2022 года указом президента РФ было принято решение о том, что отныне все сделки по купле-продаже недвижимости с участием резидентов "недружественных стран", должны проходить процедуру одобрения правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.

Однако уже в конце марта подкомиссия комиссии по контролю за иностранными инвестициями рассмотрела обращения физлиц по сделкам с недвижимостью и приняла решение разрешить гражданам России продавать жилые и нежилые объекты нерезидентам данных стран. Сюда же относятся и сделки по договору участия в долевом строительстве.

При этом финансовые средства по сделкам будут поступать на счет типа "С" согласно процедуре, которая определена указом президента России № 95. Такой счёт предназначен для исполнения обязательств перед нерезидентами. На основании решения Совета директоров Банка России во всех кредитных организациях открыты корреспондентские счета типа "С". Все расчёты в этом случае производятся в рублях.

Лица из недружественных государств определяются через:

• гражданство;
• место регистрации;
• место преимущественного ведения хозяйственной деятельности;
• место преимущественного извлечения прибыли от деятельности.