Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Размер налогового вычета по ипотеке зависит от того, когда была приобретена недвижимость.

Если покупка совершена после 1 января 2014 года - вернуть возможно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей - для процентов по ипотеке.

То есть, Вы сможете получить максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.

Если квартира приобреталась супругами в совместную собственность, и тот и другой вычет сможет получить каждый из них.

Максимальный вычет для семьи при покупке квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года - 1,3 млн рублей.

Если же недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, компенсация будет рассчитана в размере 13% от ее стоимости. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.

Приобрели недвижимость до 1 января 2014 года: также можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку жилья - 2 млн рублей. А вот размер вычета за % по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн - вернут налог с этой суммы.

Если жильё стоило дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья.

Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку недвижимости, однако лимит для расчёта вычета будет общим. То есть каждый из собственников сможет получить вычет только с 1 млн - 130 000 рублей.

Максимальная сумма вычета для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

Кто может получить вычет?

• Гражданин России, работающий официально и выплачивающий 13% НДФЛ, а ИП, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
• Пенсионеры, которые кроме пенсии ежемесячно получают официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ;
• Родители, приобретающие жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеющие официальный доход, с которого удерживается 13% НДФЛ.