Ипотечные каникулы: что важно знать?

С 1 марта этого года снова можно воспользоваться кредитными каникулами. Их действие распространяется в том числе и на ипотеку.

Многие знают, в чем суть таких нововведений, ещё со времён пандемии коронавируса.

Что это за каникулы?

С помощью них заемщик имеет право воспользоваться отсрочкой по выплатам по ипотеке сроком до 6 месяцев. В это время можно совсем не платить или снизить ежемесячные платежи без штрафных санкций и последствий для кредитной истории.

Кстати, те, кто уже пользовался каникулами год назад, могут также воспользоваться ими и сейчас.

Не стоит путать отсрочку по платежам с прекращением обязательств по кредиту, выплаты просто переносятся на конец срока ипотеки. Другими словами, срок кредита увеличивается на количество месяцев, которые заемщик не платит банку.

Когда можно оформить каникулы?

Когда доход заемщика снизился на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году;

Только если сумма кредита не больше 4 млн рублей для МО и 6 млн рублей для Москвы (для других регионов - 3 млн рублей, для Санкт-Петербурга - 4 млн);

Кредитный договор действует до сих пор и не расторгнут в суде;

На дату обращения по договору нет полученных ипотечных каникул;

Ипотека или кредит получены до 1 марта 2022 года.

Что нужно для этого сделать?

Обратиться в банк, где был оформлен кредит, подать заявление и предоставить подтверждающие документы о снижении дохода, например:

справка 2-НДФЛ по кредиту за текущий и предыдущий годы;

справка из центра занятости населения о регистрации в качестве безработного;

листок нетрудоспособности на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на срок не менее одного месяца;

другие документы, которые подтверждают снижение дохода гражданина.

Документы нужно предоставить банку в течение 3 месяцев со дня подачи заявления. Иначе в предоставлении услуги будет отказано, а за период неуплаты платежей - начислены пени и штрафы.

Каникулы предоставляются с 1 марта 2022 по 30 сентября 2022 года.

Пока действуют каникулы заемщик не может взять ещё один кредит.